任意売却

不動産において、住宅ローンが払えないなどの理由で「いずれ競売になる」「競売される」前に債権者（金融機関等）に同意を得て、通常どおり売却すること。

	競　売	任意売却
売却額	不動産の場合、落札価格は、市場価格より低いことが多く、そのため債権者への返済が少なく、多額の借金が残こります。	市場価格に近い価格で売却することが多いので、残債が少なくなります。残債については、分割で支払うことが可能です。
引越し時期	裁判所によって強制退去されます。費用もすべて自己負担です。	交渉が可能です。
プライバシー	競売物件情報として、新聞、情報誌、インターネットなどに掲載されます。	通常の売価物件と変わりませんから、周囲に知られることは少ない。