任意売却
任意売却とは
不動産において、住宅ローンが払えないなどの理由で「いずれ競売になる」「競売される」前に債権者(金融機関等)に同意を得て、通常どおり売却すること。
悩む前にご相談ください。
- □ 住宅ローンを滞納している。
- □ 税金の滞納による差押の通知が届いた。
- □ 裁判所から競売開始通知が届いた。
競売と任意売却の比較
競 売 | 任意売却 | |
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売却額 | 不動産の場合、落札価格は、市場価格より低いことが多く、そのため債権者への返済が少なく、多額の借金が残こります。 | 市場価格に近い価格で売却することが多いので、残債が少なくなります。残債については、分割で支払うことが可能です。 |
引越し時期 | 裁判所によって強制退去されます。 費用もすべて自己負担です。 |
交渉が可能です。 |
プライバシー | 競売物件情報として、新聞、情報誌、インターネットなどに掲載されます。 | 通常の売価物件と変わりませんから、周囲に知られることは少ない。 |